Sicherheit & Rentabilität

Sicherheit

Unsere Verpflichtung liegt darin, Ihnen Klarheit und Sicherheit über die Rentabilität Ihrer Kapitalanlage zu bieten. Dafür stehen mehrere Faktoren:

Rechtssicheres Eigentum:
Beurkundet durch einen Notar und im Grundbuch festgehalten, ist Ihre Investition veräußerbar, beleihbar und vererbbar.
Wertbeständige Sachwerte:
Immobilienwerte, die mit der Inflation Schritt halten.
Stetig steigende Nachfrage:
Angesichts des demografischen Wandels ist die Nachfrage nach Pflegeplätzen kontinuierlich steigend.
Konjunkturresistenz:
Ihre Investition ist unabhängig von Wirtschaftsschwankungen.
Staatlich refinanzierte Mieten
Innerhalb stationärer Pflegeeinrichtungen wird die Miete durch eine „100% staatliche Refinanzierung“ komplett abgedeckt. (Sozialgesetzbuch XI ). Laut Sicherstellungsauftrag ( § 69) hat der Staat die Verantwortung übernommen, für jeden pflegebedürftigen Bürger Raum und Pflege bereitzustellen und die Kosten zu tragen, sofern der Betroffene dies nicht selbst kann.

Keine versteckten Kosten:
Instandhaltungskosten und andere Zusatzausgaben sind extern geregelt, sodass keine unerwarteten Kosten auf Sie zukommen.

Das Investment Pflegeimmobilie - einfach erklärt

Das Investment in Pflegeimmobilien ist mit dem Kauf einer vermieteten Wohnung zur Kapitalanlage vergleichbar. Sie erwerben notariell verbrieftes Eigentum, das in der Regel durch ein Darlehen von einer Bank finanziert wird. Im Laufe der Jahre amortisiert sich dieses Investment weitgehend von selbst. Schließlich erhalten Sie als Immobilienbesitzer entweder eine lebenslange monatliche Zusatzrente oder eine Einmalauszahlung aus dem Verkaufserlös.

Der Unterschied zu klassischen Wohnungen liegt in den Vorteilen: Sie profitieren von 25 bis 30 Jahren staatlich refinanzierten Mieten. Zudem werden Ihnen die Aufgaben des Mieterwechsels, der Nebenkostenabrechnung und der Instandhaltung vollständig abgenommen. Dadurch verbleibt Ihnen mehr Nettoeinkommen. Für Sparer stellt dies ein sorgenfreies Investment dar, das keinerlei Arbeit erfordert und zugleich höchste Sicherheit und Rentabilität bietet.

Rentabilität

Die Rentabilität von Pflegeimmobilien als Anlageform stützt sich auf folgende Säulen:

Inflationsschutz:
Ein sinkender Geldwert steigert den Sachwert Ihrer Immobilie.
Effiziente Finanzierung:
Durch innovative Finanzierungsmodelle und effektive Tilgungsstrategien.
Steuerliche Vorteile:
Maximale Steuererleichterungen und Subventionen beschleunigen die Kreditrückführung.
Kosteneffizienz:
Minimierte monatliche Kosten für Instandhaltung und Verwaltung.
Transparenter ROI-Vergleich:
Ein klarer Vergleich zwischen investiertem Kapital und resultierendem Gewinn ermöglicht es Ihnen, die Effektivität Ihrer Investition mit anderen Anlageformen zu vergleichen.